您好，我想买房子，我与开发商签订了一个定金合同，我交了2万元定金，定金合同上未说明房子的土地使用权，只是说任何情况不退定金。但开发商公示了土地证，在签正式的房产合同之前，我发现该房子是商住综合用地上建的房子，土地使用权只有50年，现已过去了10年，只剩下40年土地使用权，我以此为理由，要求开发商退定金，开发商自己以为周边的含商铺的房子土地使用权都只有50年（我有这段的录音），其实其他都是70年，但是他说土地证他公示了，是我自己没看清楚，不退定金，我想问一下，这种情况我能打官司有胜算吗？另外我在网上看到之前有个案例，这种开发商只要公示了土地证就不存在重大误解，我想问一下，开发商只是公示了，但未提醒我，定金合同上也没写明，这样可以算重大误解吗
其它综合
2016-03-01 11:53:09
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这个是属于重大误解，不过年限影响不大，因为土地到期后自动续期
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
