出售二手房时合同内规定任意一方违约虚赔偿成交价格10%的违约金 三方协议（中介/买方/卖房） 有签名并按手印。现在买方因自身原因欲解约，我签定金合同后借钱买了一套新房，现在他不买了，我们借的钱还不上，损失如何判定？法院是否会按照合同上内容判决还是要断定我的实际损失？买房方为买房已离婚，资金在前夫手里，收入低，如果判决后恶意不赔偿怎么办？
房产纠纷
2016-01-20 09:16:48
共有3位律师解答
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违约需担责，但赔偿以损失为限。恶意不陪可申请强制执行
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可依让方协议起诉解决
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一、损失判定依据合同具体条款约定。
二、一般情况下依照合同判决。但如果您可以主张出实际损失，诉讼时可以向法院主张。
三、判决后对方恶意不赔偿可申请执行并申请法院采取强制措施。
您这种请款建议采用诉讼方式解决以便最快速减少您的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
