1、一家餐厅，一千平，营业2年，之前生意尚可； 2、房东购买物业时，约定不收物业费，同时提供电梯2部，并保证不论何种情况都要保证1部可以正常使用。两部电梯均为1989年的产品，经常损坏， 3、去年5月中旬，连续2部电梯同时损坏20多天，使得餐厅不能营业。 问题：损失如何计算？ 房东和物业谁承担赔偿责任。 二、自6月起，屋顶70%面积漏水，淹没大厅，屋顶掉落，不能营业，长达5个月。 问题：损失如何计算？ 房东和物业谁承担赔偿责任。
合同纠纷
2016-01-13 08:50:02
共有3位律师解答
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首先，你和房东之间的租赁合同应该对上诉事宜做出约定。其次，即便是没有约定，房东也应该保证其租赁物可以正常使用。房东和物业公司之间的纠纷与你没有关系，除非是你故意毁坏的。
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如果有合同约定按照合同约定处理，如果没有约定，看房东和物业是否存在过错，如果有过错，应该赔偿你的损失。追问：请问损失如何计算？
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看租赁合同约定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
