问：我朋友需要用钱、他把他按揭买的房子抵押给我了、也去房屋管理所登记了、同时也做了公证、他现在还不上款了、人也跑了、联系不上了、那这个房子我怎么才能受益、 追加；后来他媳妇的姐说给我打一个三分之一的欠条、就不让我告他妹了、只告本主就可以了、但是这个欠条要怎么打才能不阻止我告本主、而且具有法律效力、
房产纠纷
2015-12-28 17:53:21
共有4位律师解答
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仅仅打条，你还是拿不到钱啊，起码你还有一个房子可以担保，早晚不会亏，可是你转成另外一个人的条，原来的房屋担保就没了，你自己判断，那个更有保证？解答：建议你，让他姐姐做担保，然后起诉他，在有房屋抵押担保的前提下，你可以有保证，不然，等更多债权人都要钱了，你真就不一定能得到你的利益。
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应该告欠款人，拍卖房子，收回欠款。
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建议直接起诉你朋友，如果胜诉他不履行的话，你对抵押的房屋享有优先受偿权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
