在小额贷款公司房屋抵押贷款,贷款公司拿了他项权证,一直拖着不放款,现在说我征信有问题怎么办？1个多月前办理贷款交资料时候，给他们提供了简版征信，前后有接近40天时间，前天他权证办理下来后，又喊我去打详细版的征信，现在说我征信有问题，不放贷，我应该怎么办？我本来就是做小本生意的。有权利喊他们赔我这段时间内的损失吗？
债权债务
2018-07-22 02:25:55
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你好，根据你们双方签订的合同主张权利。
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出现这种情况，一方面要向银行咨询不放款的原因是什么，是否存在银行认为不能放款的情况出现；一方面如果银行没有正当理由拒绝放款的话，这应该属于银行违约。如果因为个人征信状况出现问题或者其他让小额贷款公司感觉不适合放款的证据出现，这种情况下小额贷款公司可以解除贷款合同，并配合客户办理资产解押手续。如果因小额贷款公司自身原因导致款项不能及时发放，如果贷款合同约定了具体贷款日期，在这个日期之后仍然拒绝放款的话，这属于银行贷款合同违约。客户可以起诉银行，并就因贷款不能及时到位造成的损失向银行索赔。
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房屋抵押贷款存在什么风险：(一)租赁权对抗的风险1、抵押物难以处置。2、租金收入难以获得。3、抵押物拍卖价格不公正。 (二)抵押登记权的风险 1、“一物多押”的风险。2、土地使用权的风险。3、登记期限的风险。(三)土地性质引发的风险 1、土地使用期限。2、处置费用。(四)土地用途变更的风险 (五)在建工程抵押的风险1、建设工程价款优先权。2、税收优先权。(六)共有财产抵押的风险(七)抵押房产评估价格的风险(八)房产处置执行难
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
