法律咨询
商品房实用面积比购房合同面积多出近12个平方,开发商要求住户缴纳超出面积的差价,这样做合理吗,如果不合理,正确应该怎么做
房产纠纷
2015-12-15 19:35:12
共有5位律师解答
你好!面积差异按照合同约定办理,没有约定的,按照法律规定处理。
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
请采纳
你好,合同有无相关约定?
不合理,百分之三以内补差价,以上部分不用管。
在百分之三以内交,以外不交
合理的。。。。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
商品房面积如何计算
17980
购买预售的商品门面房,协议签订两年后开发商说面积量错了需补交
约定面积与实际面积不符超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方也可以继续履行合
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同能不能转让
01:31
2345
农村宅基地面积怎么测量
民法典
4684
农村宅基地超出面积怎么算
民法典
3735
买的房子合同93平,并已经签订合同,后开发商实际测量105平
你好,依据合同约定解决
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同效力应当如何认定
01:18
2345
宅基地超出面积怎么算
民法典
988
我和动迁办签的动迁协议,面积为62平方米,开发商要求按市场价
交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的,但购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准。按套
人咨询过
继续咨询
我的新房车棚合同面积超过20平方米,交房时开发人员说30平方
交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的,但购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准。按套
人咨询过
继续咨询
预售面积41.24,交房后说实测面积是41.81,多出的全部
你好,不合理。
人咨询过
继续咨询
回迁房面积超出原来合同面积,超出面积如何付费
以绝对值3%计,以内按原房价付款,以外不承担。
人咨询过
继续咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5
关于商品房面积的误差国家的规定标准是百分之三的误差,但是在购
已经回复。
人咨询过
继续咨询
房东不退押金怎么办
退房
5
关于商品房面积的误差国家的规定标准是百分之三的误差,但是在购
合同对房屋面积有约定的,按照合同约定。没有约定的,按照国家规定的误差范围。
人咨询过
继续咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
10
公租房满5年就不让住了吗
公租房
10
经济适用房是什么意思
经济适用房
5
开发商五证不全能否退房
退房
5
商品房购房合同
合同范本
324
标准版商用购房合同范文
商品房
324
正式版商品房购房合同
商品房
324
2022商品房购房合同详细版
合同范本
324
商品房购买合同书模板
商品房
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
高陵区律师
鄠邑区律师
蓝田县律师
周至县律师
新城区律师
碑林区律师
莲湖区律师
灞桥区律师
未央区律师
雁塔区律师
阎良区律师
临潼区律师
长安区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权