我朋友买别人的房子（属国有用地安置房，暂不能办产权证，所以不能在房管局备案），付了12万，合同约定一个月内付清首付20万，但卖房人电话说要加价(没有录音证据)，然后一直延时间不理，到合同期到后发现房子已卖给房主亲戚，找不到房主另外卖房的证据怎么办，因为他们是姐妹关系，另外查到卖房人在我朋友与他签合同后五个月与妻子离婚，将他与妻子的所有房产全部在离婚协议里归他妻子了，而且现在卖房人以在规定时间内没有付清首付为由，不但不退还所交房款反而还要违约金，请问这是合同纠纷吗？能构成诈骗吗？
房产纠纷
2015-11-13 19:28:39
共有7位律师解答
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对于合同相关事宜按双方在合同中的约定进行处理，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按合同中的约定进行确定，就合同纠纷问题若双方协商不成，可以收集证据通过诉讼的途径进行处理。
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您好，可以起诉维权
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你好，协商不成，可起诉解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
