2013年8月在县城买的商品房，已签订销售合同已付首付百分之五十，其他余款未办理房贷，开发商合同规定2015年6月30号交房，至今未交房。开发商说2015年6月30号前办理房贷或者付完钱的才有违约金，没有办理房贷或者没有付完钱的没有违约金。请问合法吗？

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