您好！我想咨询：婚前男方买的房子，还在还贷款，我们还没办理结婚证，怎样证明房子属于夫妻共同财产吗？谢谢
婚姻家庭
2015-10-21 11:15:03
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根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，如果双方故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。解答：当然，如果你们结婚后房本上加上你的名字，该房屋为你俩共同共有。追问：不是说还贷期间不能加名字吗？！那如何证明属于夫妻共同财产？？由男方写个协议说明房子属于夫妻共同财产可以吗？？如果可以，还用去公证吗？？谢谢！！急解答：是的，抵押期间，未经抵押权人--银行的同意，男方不能处分该房屋，包括赠与（即加你的名字）；刚才的司法解释很清楚了，你所讲的情形即便你婚后偿还贷款，也不能被认定房屋为夫妻共同财产。否则，如果离婚，房屋归男方，而你可能到偿还贷款的所导致的房屋增值部分。追问：谢谢，，能有双方自行签订协议说明房屋属于夫妻共同财产可以吗？？如果可以，应该怎么做？？
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无结婚证不属于婚姻，只有一种情况，就是证明你还款了。
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可以在房产证加名追问：可贷款还没还清，怎么加名？？不能加名？？现在应该怎样证明房子属于夫妻共同所有？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
