您好，我一年半前购买二手房，现在发现原房主拖欠四年暖气费，购房合同中提到房屋交付前供暖费由其承担，也提到了违约责任，逾期十五日的需向守约方，赔偿约定成交价格的20%。现在这个情况算不算原房主逾期违约，可否诉讼赔偿。
房产纠纷
2015-10-14 14:03:23
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
你好 根据合同约定 违约者承担相应的责任
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你好，协商不成，诉讼处理
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