我有一套房屋放在房产中介卖,介绍了一个买家,然后我们在中介签了个买卖协议,定在2015.9.14过户,结果买家在2015.9.25通知我房子不买了,还要让我退还定金。我想问一下律师我需要退还定金吗,还有我想知道这份协议有没有失效时间?谢谢了
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如对方违约的,你有权不退还定金。
追问:是对方不买的,关键他不跟我解除这份协议,我该怎么办
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你好!正常协议有效,按约定维权。
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当然不用退还定金 协议没有失效
追问:关键买家也不跟我解除协议,不解除协议我还能继续卖吗?
解答:这种情况你可以单方解除合同,不需要对方同意。你可以继续卖。
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为何没过户 是谁的原因
追问:原因是贷款超出房子的总价,银行不同意,买家想多贷款点钱出来,结果不行,他就不买了,还想要定金,我就不给他,然后买家走了,也不跟我解除协议,我想知道这样还可以继续卖房吗?
解答:房子可以卖 没有问题
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。