你好,我爸爸用房产证帮别人做担保了,但别人破产了,钱没还上,我们现在想更换房主,能更换吗
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需要征得抵押权人的同意。
中华人民共和国物权法
第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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你好,具体要看具体的事实和证据情况。如果发生纠纷,可以到法院起诉。可以委托律师代理诉讼。
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你好,需要经过抵押权人的同意
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需要经过抵押权人的同意
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你好,按照合同约定办理
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已经在房管局办理抵押,需要解押后变更。
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您好,现在你不可以的。
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是否做了登记?
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您好,这种情况您父亲一般需要偿还债务,然后可以向债务人追偿
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你好,要经过抵押权人的同意
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。