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婚前男方贷款买房,婚后共同还贷,房产证只有男方一人名字,离婚协议书男方自愿放弃房产所有权,并继续还贷至清。但贷款未清,房产证抵押在银行,要怎样做才能保证女方合法取得该房所有权?公正协议该房为共同财产,再在离婚协议上说明,可以吗?离婚后他不继续还贷怎么办?还完贷款不肯去过户怎么办?
婚姻家庭
2015-09-15 14:50:29
共有4位律师解答
问题有点复杂,建议当面咨询或电话沟通。
未履行承诺可以向法院追究其违约责任。
您好!离婚协议书里面写明男方自愿房产即可。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。这情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
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