我作为卖方，7月份通过房产中介与买方签订了房屋买卖合同，到了合同约定的付款日（8月10号）和过户日（9月10号前），买方未付款，我想问：1、此合同是否因买方违约自动终止？2、中介要求必须通过起诉买方走完法律程序后才能给我他们代收的定金以及我的房产证和土地证，他们这种要求合法吗？我是否可以直接起诉中介（不打算起诉买方），要回我应得的定金以及我的房产证和土地证。
房产纠纷
2015-09-12 17:39:15
共有2位律师解答
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要看合同如何约定各方违约，及如何支付定金及违约金等。。。。。
一般情况下要起诉对方。。。。。
中介有责任的或违约的，可一并起诉。。。
具体可持材料面询律师，以进一步分析，确定全面的维权方案。。。。。。。。。 -
中介要求不合法追问：谢谢您的回复，那请问我是否可以直接起诉中介呢？（不打算起诉买方）
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
