我们已是第五届业主委员会了前几届都备了案我们尚未备案，但都已完成公章财务移交手续并已开展工作。开发商日前强占小区公共物业，小区业主联合签名授权我五届业委会向法院起诉，开发商以第五届业主委员会未备案为由不具诉讼主体资格辩诉，请教我们是否具有主体资格起诉开发商吗？有何法律依据？不能又怎么刅？不能眼看广大业主合法权益受损害。特请大律师指教，谢谢！
其它综合
2015-09-03 10:17:19
共有2位律师解答
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可以业主委员会名义向人民法院起诉，关于不备案是否具备诉讼主体资格的问题，虽然物业管理条例规定应当备案，但规定为管理性规定而非效力性规定，因此不备案并非无效，故你们可以向法院起诉，以维护全体业主权益。
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民法通则有关代理的规定，主体资格合法
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
