商品房逾期5个月不交房，买家想退房，有银行贷款，解约有何责任，关于已还的利息以及未还的款的违约责任由谁承担，如何承担？求解析？
房产纠纷
2015-08-25 10:43:23
共有5位律师解答
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开发商逾期交房，购房者可以解除合同，并要求开发商承担违约责任或赔偿损失。
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您好，开发商构成根本违约，买方可以解除购房合同。
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按照合同约定，合同肯定对于逾期交房有约定的追问：合约上说：逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1％向买受人支付违约金。出卖人赔付违约金总额不应高于房屋累计已付款额的1％。我是20140418买房，首付158884元，建行贷款36万20年，20141206开始还贷。请问我可以获得什么赔付？
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