。 我在2014年6月30日买了套商品房，一开始的付款形式说好是按揭贷款，首付60%，余下的40%办按揭贷款，可后来的房产商因为办不下贷款，要把余下的款项分三次在一年中付清，我实在无力再付拖到现在，我想退房，不知可以吗？违约金是怎么算的。
房产纠纷
2015-07-26 22:30:59
共有2位律师解答
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由于开发商原因办不了贷款不算你违约，可以退房。追问：可他们说他们也没钱，退不了。再就找不着开发商了
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可以要求退还[定金。追问：我去问过说不给退，没那先例，可以请律师帮忙吗？付进去的款项应该就是定金吧？违约金严重吗？谢谢。解答：因为是情事变更，贷款不能才导致合同不能履行，因此可以主张退定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
