律师你好,我现在要购买一套二手房是集体产权的,房子的主人也是从别人那里买来然后再转让给我的,我需要注意哪些方面?
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集体产权的房子没法过户,但不影响住和私下交易,需注意的是违约责任那注明,如因房子被收回或其他原因导致你方遭受损失的,应由对方承担所有赔偿责任,并承担违约金多少钱,双方在协议上签字,日期写上即可
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集体产权的房子是村里集体所有地,必须得经过村集体开会同意,有这个决议才可以。而且还要写上如果拆迁,拆迁所有权益也归你。这种房子属于小产权房,买起来有一定的风险。
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小产权房不受法律保护,具体注意的事项不是怕现在有问题而是以后可能出问题。
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集体产权不受法律保护,除非是本村村民购买。
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风险很大,注意防范
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你是村民吗?
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需要注意的地方太多啦,想买就买吧,风险是避免不了的
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外地人购买集体产权房屋不受法律保护
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你好,小产权房不受法律保护。一定要把合同签好。最好请专业律师出具
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。