各位老师好。我是房东，有一间门面出租给A，A对门面进行很简单的装修，与我方签订5年合同，2016年10月到期。A蛮不讲理，很久以前拒绝涨房租，甚至辱骂我母亲，很久之后，我得知情况，才与A艰难协商，得以将房租涨到2100元，但与周边房屋仍有1000元/月的差距。并且A存在私下转租门面给B的行为，A成了第二房东，B不仅需要支付2100元/月给我方，还需要支付3200元/月给A（但A借口B是其亲戚，我们又拿不了证据）。A的行为让我母亲很愤慨，母亲心地善良，不想收别人太高的房租，也不想收取他们的转让费，结果有点人善被人欺的味道。母亲让我收回房屋，我请教各位律师老师，我需要作出多大的赔偿才能收回门市；如果A拒不退还门面，我是否有办法强行收回？又或有没有其他更好的解决办法？我一定要收回这间门市，如果方便还请给予帮助，谢谢。
合同纠纷
2015-06-23 11:01:09
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你好，双方签订租赁合同，合同没有约定转租行为，承租人是不能没有得到房东的同意就直接转租，否者房东是可以向法院申请解除租赁合同，建议你带上租赁合同，走法律途径，解除合同，违约金应当按照你们双方约定进行处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
