07年交的房，装修后从08年开始多次漏水，墙纸破损，木地板翻修（当时拍有数码照片），开发商做了外墙修补，但是一直没对房内恢复或赔偿，怎么起诉开发商或物管（是一个老板两个公司）。物管换了好多次人了，一直拖着不解决，现在的物管说他们只负责和开发商协调，而且以前我提回复内墙的要求是否和他们提过无法查证，现在过了房屋保修期，不会管。
房产纠纷
2015-06-23 17:14:55
共有3位律师解答
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应该起诉 开发商 和 物管公司 要求 立即 整改 采取修复措施 由此造成的损失 由他们连带赔偿
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无论你怎么查也没有用的
房屋漏水和拒交物业费之间没有任何的关联
未缴纳物管费，可以补缴并缴清滞纳金，但是物业出现了质量问题应该及时解决。
不缴纳物业费显然不对，外墙保修期为5年，在保修期内，应该要求开发商进行保修，如开发商不及时予以修理，可以向房管局开发科（股）或建设局（质监站）进行投诉，一般可以予以解决。保修期过后，可以通过物业公司向房地产管理部门（物业科）申请动用住宅专项维修资金进行修复，物业公司应当予以配合，如不配合，可以联合超过2/3以上的业主对物业公司进行解聘，重新聘请负责任的物业管理公司。 -
找开发商，看合同约定，是否过质保期，一般房屋漏水的质保期为5年
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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