我买的二手房，定金5万和中介费2万多已分别给卖方和中介。我的贷款也已批下来，就差过户了。可卖方突然说自己生意破产躲着不卖房了。他们家人只答应退给定金和中介费。双倍赔付定金不履行。合同是若有纠纷协商不成由仲裁委员会解决。我是该走仲裁还是直接起诉，仲裁或起诉，房子能执行给我吗？谢谢。
房产纠纷
2015-06-23 09:07:27
共有6位律师解答
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您好，因为房屋买卖合同已经订立，现在就剩下过户，合同已经基本履行，所以您可以起诉对方要求配合履行过户手续，法院判决后可以凭判决书直接办理过户手续，您就拿到房子了。如果您不想要房子，那么需要对方写一个不卖房的声明给您，然后您可以到法院起诉对方要求双倍返还定金。关于仲裁条款，建议您把合同拿来给律师看，确认是不是必须要走仲裁。
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你好！可要求继续履行合同并主张违约责任。
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可要求房产过户，先保全房产
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
