法律咨询

您好,我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的,也没有授权书,代理人签的是房主的名字和代理人的名字,代理人是房东本人亲弟弟。但是合同上签字写的是房主名字后面加了一个代理人的名字 并且按了手印 像这样的合同有效吗?我是买方,想解对方能解除合同吗,现在我手续都准备好了,对方又不卖了,称不是她本人签字。 我在中介公司押金押了20000元,其中8000是中介费,我想问我现在可以追究房东弟弟的责任吗?房东弟弟是经过房东本人口头同意才签的字。我的损失谁可以负责呢? 合同里有写到代理人应确保拥有合法代理权,否则导致本同效力存在问题,代理人仍应按照本合同约定承担的违约责任。

房产纠纷
2015-06-16 16:32:00
共有4位律师解答
  • 您好,可以主张表见代理,或者追究缔约过失责任。如有需要,可以电话预约面询。
  • 你好:房住弟弟签字,怎么证明受房主委托,这件事你们三方都有错误 ,当然中介公司错误更严重些,合同不能生效,中介费用不能收,应该全部退还,甚至中介公司还要承担你的部分损失。
  • 需要完善证据起诉解决
  • 您好,您的风险较大,建议带上您的合同当面咨询律师,最大限度的保护您的合法权益。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房首付款什么时候付给卖方
104605
房东要卖房,我有购买优先权吗
民法典 678
房东要卖房,我有购买优先权吗
委托人私下与第三人订立合同是否需要支付中介费用
民法典 483
委托人私下与第三人订立合同是否需要支付中介费用
被代理人拒绝追认无权代理人订立的合同还有效吗
民法典 1666
被代理人拒绝追认无权代理人订立的合同还有效吗
租房合同签订后可以违约吗
租房指南 10
租房合同签订后可以违约吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 10
以他人名义买房合法吗
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户 2805
买卖二手房过完户可以撤销吗
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利 3859
民法典业主权利是按面积吗
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户 3788
二手房买卖后多久能再过户
房子未办房产证如何办理过户
房产证办理 2755
房子未办房产证如何办理过户
加载中