您好,我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的,也没有授权书,代理人签的是房主的名字和代理人的名字,代理人是房东本人亲弟弟。但是合同上签字写的是房主名字后面加了一个代理人的名字 并且按了手印 像这样的合同有效吗?我是买方,想解对方能解除合同吗,现在我手续都准备好了,对方又不卖了,称不是她本人签字。 我在中介公司押金押了20000元,其中8000是中介费,我想问我现在可以追究房东弟弟的责任吗?房东弟弟是经过房东本人口头同意才签的字。我的损失谁可以负责呢? 合同里有写到代理人应确保拥有合法代理权,否则导致本同效力存在问题,代理人仍应按照本合同约定承担的违约责任。
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您好,可以主张表见代理,或者追究缔约过失责任。如有需要,可以电话预约面询。
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你好:房住弟弟签字,怎么证明受房主委托,这件事你们三方都有错误 ,当然中介公司错误更严重些,合同不能生效,中介费用不能收,应该全部退还,甚至中介公司还要承担你的部分损失。
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需要完善证据起诉解决
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您好,您的风险较大,建议带上您的合同当面咨询律师,最大限度的保护您的合法权益。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。