律师，你好。请问，开发商宣布与我签的购房协议无效，而拒决赔偿违约金，这样是违法的吗？谢谢
房产纠纷
2015-06-16 08:57:42
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您好，需要按合同约定履行，违约应承担违约责任，（3）一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。 -
您好，协商不成时可以到法院起诉解决！
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你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
