我和我老公婚后买的房子,当时只写了老公的名字,现在老公死了,可以直接过户给我吗?
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看情况。两个环节:析产(确认房屋产权归属);继承。
1、析产:婚后买房登记于一方名下的(除有特殊约定,或父母有出资的情况),一般认定为共同财产;
2、继承:继承法下,第一顺位的继承人有:配偶、子女和父母,如果你是唯一的第一顺位继承人,且无明确的遗嘱,你可唯一继承你丈夫生前的财产。
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你们婚后购买的房子,一般情况下,是你们的夫妻共同财产,其中一半是属于你的。另一半属于你老公,在他去世后这一半就变成了遗产,这种情况下是无法过户到你名下的。必须要先进行遗产继承分割,拿到公证书或者判决书,房地局才会给你办理变更手续。
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需要办理继承
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不能直接过户
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不能直接过户,需要其他第一顺序继承人放弃继承后过户给你;或其他第一顺序继承人继承后赠与或买卖过户给你。
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他父母在吗?有孩子吗?要办继承手续的
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需要办理继承手续,房产属于夫妻共同财产,其中一半属于男方遗产,通过公证或者诉讼的方式办理继承手续确定权利人。
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可以要求继承
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不能直接过户,需要其他第一顺序继承人放弃继承后过户给你;或其他第一顺序继承人继承后赠与或买卖过户给你
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。