你好，我于2014年6月购买了一套商品房现房，合同约定于7月30号交房！约定交房当天，开发商不能拿出竣工备案表，因此我拒绝交房。之后一直未去，直到今年3月去收房，发现隔壁将原本属于过道的公用面积私自砌墙，使我的大门与墙体面积间隔不足5CM，到今天为止多次找物业，至今未解决，甚至连隔壁业主都未见到。我现在想咨询一下，我的房子现在一直未交房，我可否和开发商退房，与银行产生的贷款利息和其他费用怎么和开发商清算！开发商至今未有竣工备案表，我可否按合同进行索赔！！希望尽快回复我！谢谢！
房产纠纷
2015-10-26 15:35:22
共有6位律师解答
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目前对于开发商是否具备交房条件不明朗，因此无法判断开发商是否违约、你是否可以索赔追问：谢谢你的回答，我还想问一下，隔壁业主违规砌墙，我应该怎样维护我的合法权益！谢谢！！解答：主要依靠物业与对方交涉，诉讼是最后的选择！
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主张违约赔偿；携带合同现场咨询，判断是否满足退房条件。详情建议携带有关材料面谈。
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建议带上合同及相关材料面询律师
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
