法律咨询
2014.2月,本人在千百间中介签约一套43平米的房子。签合同的时候,说是可以贷款,而且合同上也注明三成首付,剩余纯商贷,合同上写得很清楚,但3月份,中介说银行不给贷款,面积小。跟业主协商退定金,但是折腾了一个夜协调这个问题,最后2万定金,头脑不清醒的状态我签了退了8500元协议。我的贷款资料还没提供,不是因为我个人问题而导致不能贷款。这个定金请问我能要回吗。谢谢。
房产纠纷
2015-05-29 13:47:55
共有6位律师解答
结合两方面的因素进行考虑:一是合同中关于贷款责任的约定,对于此种情形下非因你方原因办理不成贷款时,违约责任是如何约定的;二是退款协议是否就退还定金达成变更合意。
追问:
因为没有经验买房,当时签约合同上写得很清楚首付3成,剩余商贷,之后没有在备注里,追加约定。其中介公司法务承认,他们合同没有这项条款。二,最后经一晚上的协商,由中介公司这个人写了一个协议,说退8500,解除合同。但是有个问题,这个中介公司的人,一直以没收钱为由,并不承认他们也有责任。当时是他们说可以贷款,我们才交定金,一个月后他们中介又说不可以,而且现在这个员工已经离职了,请问怎么办?谢谢!
中介在搞鬼,43平其明知不能贷还签这样的合同,找中介去赔偿
追问:
可是中介一直以他们没有收我们的中介费为由,说与其中介无关。怎么办,可以告中介吗
您好,根据您所说的情况,您的定金是无法要回来的。
协商不成时可以到法院起诉解决!
追问:
本人没有碰到这种事情,不知道这个案件有效期几年,因为之前一直忙着外地工作,上个周,他们中介公司客户回访找到我,我们才谈到此事。我是先电话业主要求返还,如不返还直接去法院吗?请问我之前不清醒签下的那个由中介写的协协议,我签了字,上面写同意退8500元,这个在打官司时怎么办?谢谢回答!
你好,可以要求返还。
追问:
我先个人给她电话,如果不同意返还怎么办?是否中介和业主一起告?中介提供的可贷款信息,我才交定金,最后不是因为我个人问题不能贷款,那他们应该承担赔偿责任,是不是不应该像他们说的,没有收中介费就不管这事呢?谢谢回答!
你好,依据你们达成的协议处理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋买卖合同贷款逾期
2075
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
买二手房贷款不通过算违约吗
01:24
2345
租赁合同能不能贷款
民法典
1635
装修合同定金能退吗
民法典
759
买方因为不能贷款或不想贷款,要求先给卖方
可依法要求买方提供担保,签订周密的合同以保护卖方的权益
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房贷贷不了定金能退吗
01:50
2345
定金合同可以口头约定吗
民法典
774
已通过中介签订买房合同,并收取买方定金,但买方说因首付不足,
违反合同约定需要承担违约责任
人咨询过
继续咨询
贷款延迟,买卖双方均不想买房,中介却不肯退还中介费
主要看你与中介是怎么约定的。一般情况下,中介提供了中介服务,就不退中介费。
人咨询过
继续咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
2353
公租房住满五年怎么办
公租房
5915
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
人咨询过
继续咨询
房东不退押金怎么办
退房
6016
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
人咨询过
继续咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
5098
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3
人咨询过
继续咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
7016
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
人咨询过
继续咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
5606
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
人咨询过
继续咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
人咨询过
继续咨询
个人借款抵押合同格式
个人借款
324
关于个人担保贷款合同标准范本
个人
324
个人贷款债权转让合同简易模板
民间借款
324
个人住房按揭贷款合同书范本
个人住房
324
个人抵押借款合同范本2022
个人
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权