律师，您好！我们几兄弟姐妹想成立一家公司，我就想能不能我提供公司场地。因为公司设立的时候需要出资，而据我所知的出资方式应该一般是货币为主吧。我想来问的是，公司设立是否可以以房屋使用权作为出资？这样合法吗？
公司企业
2018-12-17 00:11:08
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房屋使用权 出资
《中华人民共和国公司法》第二十七条规定，有限责任公司股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等出资，而该类出资必须是可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产。将财产作价出资的，实际也是一种转让财产的行为，必须依法进行，并符合法律的规定。
在我国，房屋所有权以登记为准，房屋权属证书是权利人拥有、行使权利的合法凭证，具有房屋权属证书是房屋转让的法定条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”第三十七条规定：“下列房地产，不得转让：……(六)未依法登记领取权属证书的：……”《城市房地产转让管理规定》也明确规定未依法登记领取房地产权属证书的房地产不得转让，同时明确规定以房地产作价入股、与他人成立企业法人使房地产权属发生变更的以及以房地产抵债的都属于房地产转让。
根据上述规定，你的朋友拟以其厂房抵债和向公司作价入股，均属于房屋转让，都必须依法登记领取房地产权属证书，取得房屋所有权，否则，就违反了法律的规定。 -
可以的
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国有独资公司设立需要哪些条件？
（一)国有独资公司是国家单独出资、由国务院或者地方人民政府授权本级人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责的有限责任公司。
（二)国有独资公司注册资本最低限额为3万元人民币。出资人的货币出资金额不得低于注册资本的30%。出资人可以用实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资，但法律法规规定不得作为出资的财产除外。
（三)公司章程应由国有资产监督管理机构制定，或者由董事会制订报国有资产监督管理机构批准;
（四)有公司名称，建立符合公司要求的组织机构。公司的名称应符合名称登记管理有关规定。公司的组织机构为董事会、监事会、经理;
（五)有公司住所。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
