您好,我现在看中一套房子,他的房本还没下来,房主说是回迁房,中介告诉我是二类商品房,请问这个有正规的房本吗?是和70年产权的房本一样的那种大产权吗?而且这个房子现在是毛坯房,我可以做公证吗?
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您好。目前没有房产证,可以签订补充协议来约定过户的时间及相应的违约责任。但房屋的性质您一定要谨慎,首先要确定房屋所处地段,在小区周边和同幢楼邻居询问好房屋权属情况。回迁房一般情况下属于二类经适房,就是按照经适房管理。如果在购房过程中存在任何疑问,可以致电联系或来所咨询。
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您好,无法及时过户,法律风险很大,建议不要购买。
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您好,建议咨询房屋所在地房管局。
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回迁房一般五年内不让出售,
追问:中介公司告诉我是二类商品房,我在哪儿能核实他这房子的性质?
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您好,可咨询房管局
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请咨询房管部门。
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你好,建议房本下来再购买,这样风险比较小
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你好,咨询当地房管部门
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应该有房本,看对方的购房合同什么时候能下来房产本,当然也要通过公证将已交付的房屋卖给买受人,其实如果确认了对方确实是回迁房的权利人,不用公证也行
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你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。