跟开发商签订了购房定金协议，其中重要一条为“乙方对所定购的商品房具体情况及相关资料均已了解清楚，自愿定购壹品江山3号楼4层03单元，建筑面积约138.25平方米（最终面积以房管部门为准），开盘单价为人民币8485元/m3,总价为1173004元，现甲方同意以优惠的价格出售给乙方，具体优惠包括认筹优惠50000元；护照积分优惠6000元；付款优惠按揭9.8折、一次性付款9.5折、公积金9.9折；（当时给我们勾选的是按揭9.8折），优惠后单价为人民币7918元/m3，优惠后总价为1094664元，本价款只是本商品房出售价格，不包括政府规定应由乙方交纳的各种税费”，然后情况是这样，现在开发商以我们现在是组合贷款（公积金+商贷）为由，说我们不算按揭，应按公积金算，原来勾选的不算，要按9.9折的价格来。我们当然不愿意，认为这是变相涨价，现在我们跟他们协商，他们态度强硬，说不然就我们退房，反正他们不愁卖不出去；请问他们要求按公积金算是否违约(组合贷款也算按揭吧)，还有如果他们强行解约在我们不同意的话是否不合法的，是否也得赔偿我们违约金五万，而且我们不答应解约是不可以由着他们自己单方面解约的；他们强行解约我们投诉工商局有用么，还是直接法律诉讼，谢谢
房产纠纷
2015-04-24 13:51:55
共有2位律师解答
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建议尽量协商解决
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建议多协商
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
