商品房买卖合同约定发生纠纷后仲裁。但出售人故意隐瞒将房屋出售给第三人的情况，不在合同约定条款内，而且《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定出售人如此违约行为应该返还本金、支付利息、赔偿损失、支付不超过本金1倍的赔偿。因此，仲裁的条款还有效吗，可以直接向法院起诉吗？
其它综合
2015-06-29 13:18:43
共有3位律师解答
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《民诉法》一百二十四条 人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
(二)依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁;
《民诉法解释》第二百一十五条 依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。你说的情况属于，因房屋买卖合同纠纷，应当申请仲裁，不得直接向法院起诉。 -
仲裁的条款有效，无法起诉！仲裁与诉讼都是一样的。
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详细案情
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
