本人在2014年4月与开发商签订了商品房买卖合同及补充协议，并缴纳首付171880元和贷款25000元，共计1968880元。现在了解到该小区为新民居，属于小产权房屋，并且至今该售楼部没有5证，两书等文件。因此，我想把房子退回，拿回已交房款。我应该怎么做？怎么样才能让开发商快速返还已交房款？
房产纠纷
2015-05-04 10:44:12
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签订购房合同后如何退房||| 根据《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： (一)开发商 详细>>
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可以找开发商协商退房要求退还购房款，如协商不成可以向法院起诉认定买卖合同无效，因为对方无预售许可证。
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您好，建议先想向房屋建设主管部门反映，如仍不能解决，可以选择诉讼。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
