3月23日和中介签了打包交易的协议，包含首付及所有手续费用35万元，付了两成定金，其他款还未交。3月30日国家出来新政，满2年免营业税了。 所以现在35万里有4万多钱省出来了。 那我之前和中介签的协议还有效吗？钱要给中介贪下去吗？ 请帮忙想办法，谢谢
房产纠纷
2015-04-01 18:33:22
共有4位律师解答
-
那就不需要给中介占这个便宜。可以情事变更原则主张权益追问：头尾省掉，协议内容如下，帮忙看一下，是否有漏洞，或协议是否有效：1、 本次交易房价为人民币柒拾捌万元整。
2、 购买方首付款支付人民币叁拾伍万元整给中介打包交易。以上叁拾伍万元整包括首付款，中介费，契税，交易手续费等所有费用。购买方同意中介方做出合理避税行为。
3、 购买方承诺为合肥首次购房。
4、 中介方承诺若客户在中国人民银行征信中心查询无贷款记录的情况下，可以办理商业人民币伍拾万零伍仟整，若客户在征信贷款无记录的情况下仍然不能办理贷款伍拾万零伍仟。本合同自动终止。定金返还及首付款在10个工作日内返还，双方互不追究责任。
5、 若征信有记录按国家相关要求办理。 -
可以要求变更
-
可以要求返还营业税的份额。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
