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我在签订购房合同前,我说我信用有过污点,但是他们承诺可以帮我去银行贷款30年,而且没说贷款是另外要给疏通费,现在首付款付完,中介就说银行只能贷款30年,我买的房子是90年的,我想咨询下到底是因为房子年限不能贷30年他们故意以我的信用问题来做文章,我想起诉这家房产中介,不知道胜诉有几成?

房产纠纷
2015-03-21 09:22:54
共有3位律师解答
  • 贷款年限一般与你的年龄相关,与信用记录无关,信用记录只会影响到你是否可办贷款,贷多少,如有证据证明中介当时的承诺且你是基于该承诺购房,现该承诺无法实现,你可起诉中介!
  • 可以咨询其他银行;如果有证据证明中介保证贷款30年的,可要求承担相应责任。
  • 房龄+你的年龄不能超过60.房子是哪一年的,到房产中心拉一份产权调查报告就可以知道了。另外,是有有信用污点,到银行可以查到。你打算起诉中介,要有相应的证据支持。
    追问:产权报告已经去房产交易中心拉过,房子是90年的,我年龄才27岁,加起来都没有超过60,个人征信业去拉过,信用污点是有的,我在买房子签合同之前就有和中介说过,但是他们说我有污点没关系,只要我老公信用良好就可以,我老公做主贷人,不用看我的,现在又说因为我的信用记录逾期过5次,所以贷不了30年,只能贷15年,我觉得中介这就是诈骗,说法前后不一致,等我们都付了首付款就各种理由要我们给什么疏通费给银行做贷款
    解答:变相要钱。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。