房东将客厅和饭厅隔断出租，现在一共五个房间，这算是群租吗?
合同纠纷
2015-03-20 15:10:08
共有2位律师解答
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这是群租的。追问：我租房前问好房东是否可以做饭，住多少人的，现在她隔断出租以后不能做饭，我现在退房我算违反合同吗？（合同上没有写是否可做饭饭，住多少人之类的）解答：你可以房东违反政府关于整治群租的政策，主张合同无效。无效的合同当然不存在违约，你可以要求退回押金。追问：房子本身是三室两厅的，现在她把客厅和饭厅隔断出来出租不能做饭了。我看了上海市居住房屋租赁管理办法中说人均面积不得低于5个平方，但她这个是高于5个平方的，这算是群租吗？解答：这中情况就是群租。
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你好，群租房不仅考虑人均居住面积，还需要注意不得改变房间用途。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
