你好，我是2015.3.1日租的房子，租期一年，月租4500，押金两个月房租，房租一次性支付一年的，共付给房东63000元，刚住没几天，房东给打电话，说家里有事，他妈妈想要卖房，但是他不想卖，让我配合看一下房就可以，结果没过几天，也就是3.9日电话我说有事要跟我说，见面后告诉我，他已经把房子卖了，他妈妈已经收了人家的钱了，让我尽快找房，这两三天就要搬家，我听了之后很生气，房东说把房租退给我，并赔偿我10000违约金，作为补偿，晚上新房主也来了家里，当着我的面，新房主说他三天内要收房，具体怎样是我们之间的事，然后我就出去看房子，11号联系房东看好房子，让他退钱给我，房东说晚上给，结果晚上电话打过去没人接，很晚回过来又说12号上午一定退给我，结果12号上午手机一直关机，联系不到人，下午电话能打通不接，像这种情况我应该怎么处理？因为新房主已经付钱给他，等于房子已经是新房主的啦，我不知道房东跟他是怎么说的，我担心，新房东也联系不到房东的情况下，可以要求开锁公司开锁，我所有的东西都还在家里，如果丢了东西到时怎么能说的清楚？像现在这种情况我应该怎么办？我和前房主是有租约的
房产纠纷
2015-04-01 10:50:08
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您好，这种情况是旧房主违法，民法原则叫做买卖不破租赁，即使房主换了，您也有权要求继续履行合同。对方提出赔偿违约金是可行的解决方法。建议您现在先和新房主协商不动您的东西，然后找旧房主解决问题，如果对方不接电话，那么建议您直接起诉。北京希仁律师事务所
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您好，您可以要求房屋受让人即新房东继续履行原租赁合同的，如需法律帮助，欢迎来电咨询
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你好，买卖不破租赁，你还可以一直租赁该房屋至合同期满。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
