上海杨浦区一套2手房交易成功,房产证已经过户到我们名下,原房东不愿意搬出。房东年迈,房款都为女儿还高利贷了,没有钱租房,迟迟不搬出,而且还拖欠3年的物业费,已经超出合同交房时间3个月了,我们如何应对?我们和房产中介签订的合同是拿到房子钥匙就交佣金,如果我们通过法律的途径取得房子钥匙,我们有法律依据拒付佣金给房产中介吗?
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到法院起诉,要求搬出;通过法律的途径取得房子钥匙,没有法律依据拒付佣金给房产中介。
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协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约责任,赔偿损失。
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你好,协商不成可以搜集证据向人民法院提起诉讼以维护你的合法权益。
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前一个问题,恐怕只能尽快起诉了。后面一个问题比较困难,中介主要是提供的交易机会。
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建议起诉原权利人,要求其履行合同交付房屋,在其交付房屋后您有义务支付给中介佣金。
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主张对方承担违约责任
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。