贷款买了一套房子,户主是我的名字,副名有朋友的名字,我结婚后妻子和我一起还贷款,如何能在房本上加上我妻子的名字啊,我是否有权利自己做主和我妻子公正证明这房子是我们共同的财产,不经过我朋友的情况下,我是否有权处理房屋
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你享有的份额可以加上你妻子的名字,具体手续询问建委过户大厅。你不能单独处分房产,需经过你朋友的同意。
追问:你好,请问什么叫我享有的份额啊,我们现在只是刚交完钱,签完合同,还没拿房本,如果下房本的时候,我朋友同意的话我能不能独自享有整个房子的份额啊?还有这个份额怎么分啊
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你好,不可以
追问:那请问在我朋友同意的情况下,房本可以变成我和我妻子的名字吗?是要过户吗
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咨询房产部门
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您好!不经过朋友同意,不能买卖房屋。
追问:你好,请问什么叫我享有的份额啊,我们现在只是刚交完钱,签完合同,还没拿房本,如果下房本的时候,我朋友同意的话我能不能独自享有整个房子的份额啊?还有这个份额怎么分啊
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既然是共有物,你就不能单独处置。
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贷款还完才可以加名。可来电咨询。
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房产证加名要进过所有产权登记人同意,否则无法办理。
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只有经过银行和共有权人同意才可以添加你妻子的名字。没经过共有权人的同意你们不能处分房产
解答:建议您保留好每期还贷的证据,避免日后麻烦
解答:还有一种方式就是到银行办理转按揭,把您朋友的份额转给您妻子。这要看您贷款银行的政策是否允许,具体操作方式比较复杂
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。