青岛胶南农村，老宅为老公爷爷的名字，爷爷有一子二个孙子，爷爷在的时候已经写了分家单，两个孙子各一套，老大结婚时就已跟老人分家了，现在老人跟我们住。因老宅过旧，我们那套已经重新翻盖了，是我们自己出的钱。但现在爷爷过世了，房子变成奶奶名字了，请问分家单还有法律效力吗？能不能把房子直接过到我们名下？
房产纠纷
2015-01-07 10:41:10
共有3位律师解答
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在农村普遍存在以“分家单”的形式分家析产，在司法实践中对其法律效力一般是认可的。本案所涉房产证现在的名字是你奶奶的，在你奶奶不同意的情况下，还不能把房子直接过到你们名下，必须通过法律程序依法确认之前的“分家单”合法有效（即通过诉讼），然后才可以依法办理过户手续。不明之处可以电话沟通。
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现在还不能直接过户
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分家单有效，至于能不能过户需要看具体情况
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
