房东不履行合同,在合同上明确写明乙方提前一月告知退租甲方须全额退还押金等,现在我提前一月告知他,他一分都不打算退,说需要我转出去。但是我提前一个月跟他打电话他都按掉或者不接,接电话的时候算只提前了20天,这样该如何是好?
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违约方支付违约金后要继续履行合同吗||| 合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商
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退租时间延长10天
追问:您好朱律师,请问我有第三方平台录下我们的一次通话记录,里面确定我有提前一个月告知,这个法庭回采纳吗?还有,退租时间延长十天的意思就是在我只有提前20天告知他的证据保留的情况下他还是要退我20天对应的押金对吗?谢谢
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可以通过证据保全,然后起诉
追问:谢谢吴律师,请问第一、证据就是我的通话记录短信记录和电话录音,这个直接到法院提起民事诉讼对吗?需要缴纳什么费用吗?第二、我在跟他打官司的阶段我该住哪呢,反正不能再在他家住了对吗?第三、一般流程是不是需要3个月结束?十分感谢解答!
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您好,协商不成,可能要诉讼解决。
追问:谢谢吕律师,直接去法院提起民事诉讼对吗?具体流程是怎么走,在这期间我需要到场几次?大概几个月能结束?十分感谢!!!
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。