我公司现租一处800平方米的旧仓库，改造为厂房为生产经营场地（合同期为17年，至2026年12月底到期）。同时我们公司也出租一部分土地给其他商户作商业用途使用，但今年合同已到期，为立新合同。现遇政府拆迁，征收为附近学校的土地。同时合同上也写明如遇国家征用而终止合同，不算甲方违约，甲方不作补偿。租赁前的不动产和土地补偿归甲方所有，租赁后的不动产补偿归乙方所有。但出租方并给和我们谈任何关于拆迁的赔偿问题。请问我们是可以向出租方索赔吗？还是向政府索赔？如果可以，又能得到哪方面的赔偿？我们应该准备什么资料？请熟知这方面知识的朋友帮忙，谢谢！！
合同纠纷
2014-12-17 17:00:34
共有3位律师解答
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丁自勇律师法律意见：虽然在合同中又约定，遇到政府拆迁出租方不需要承担赔偿责任；但是作为承租人同样可以向政府部门获得有关的拆迁补偿，至于补偿的比例需要结合实际的情况来计算，而且作为承租人也可以参与到补偿协议的商谈中争取自己的合法权益保障。
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可以得到政府补偿的
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根据具体情况确定，尽快委托律师办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
