2011年11月初，王宅有两间店面在门口张贴店面出租。我去和房东谈了一下。两间店面租金三万，二楼五千，一共35000每年。还有他的存货也要盘给我。我问他有多少钱的存货？他说都在这店里你看到了，大约两三万吧！你盘过去可以接着卖，我看他店里的货确实也不多。他是水电配件店。一些墙壁开关插座。电线，水龙头水管等等，我想想也是，我是家电维修店。2003年就在王宅开店一直至今，顺带卖这些电工器材也不矛盾。于是交了5000元订金。并和房东说好。元旦我接手。这段时间他尽量处理掉一些存货。以尽量少的存货盘给我，他满口答应。 结果到了十一月末。他就清点了库存搬空了店面要我接手，我一看存货清单傻了眼，48000多，再看那些货物。不知哪里冒出来的很多破旧不堪不知名的货物。当时我就犹豫不想要这个店。又怕拿不回五千订金。于是我又和房东协商:我给你一笔钱，由你自己去处理这批陈旧货，具体你说个数字。但是他不干，没办法我全部按照房东说的条件租下了店面。只要求租赁期限写长一点。协商一致租期写了九年。我当时想就当这4万多元平均在9年上，等于租金高了约5千每年，我还是可以接受的，再说这些旧货好歹总能卖回点钱吧，于是签了合同，合同是房东打印来的，条款他定的，上面的填空也是他写的。 到了2012年元旦，租期刚满一年，房东就要拿回二楼，说给他亲戚开店，没商量余地，我无条件还给他，本来我二楼是当仓库的，还准备隔起来住人，这样一来，我又要重新去租仓库，还要找住房，还要把楼上那些货物一件件搬个家..........这些个过程，说起来真辛酸。 前几天，我老婆准备去交2015年房租，按照合同约定，应该是33000，房东说不行，现在要涨价到60000了，理由是隔壁这些店面涨价了，也没商量余地。 请问法律帮帮团的各位律师：我该怎样维护我的权益？也请各位网友来评评理，谢谢！ 我上传合同扫描件，先隐去签名，甲方是房东，乙方是我 我和房东写的合同租赁期限是9年，房租3万每年，并且约定每3年后，房租在3W的基础上加10%，现在刚过3年，房东就要涨房租到6万，我可以要求赔偿盘货损失费吗，我可以要求解除合同并要他赔偿违约金吗
合同纠纷
2014-12-16 18:25:24
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租赁合同期内能涨租金吗||| 房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。 《审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中有关内容的规定 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过 详细>>
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具体建议携带个体等资料当面咨询
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可以起诉要求继续履行合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
