我买了一套二手房，当时业主没有房产证，以业主与开发商的合同面积签了合同，二年后业主的房产证才拿到手，我发现合同的面积比房产证面积多了4平方多，已超过3%，我可以向对方索要房价差额吗
房产纠纷
2015-01-26 21:32:51
共有6位律师解答
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房屋套内面积或建筑面积与约定的误差比绝对值超出3%的，属于根本违约，可解除合同或者要求其承担实际损失，即索要房屋差价。（《商品房买卖合同解释》第14条第（2）项）
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你作为购房人可以不支付多出的房屋面积的价款。
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按照双方合同约定的协商处理
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