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租房合同未到期准备提前退租,要赔偿房东多少钱?

2014-12-11 11:17:50
合同上写了如果乙方违约,甲方有权不退还押金。 还有一条说的乙方擅自转租房屋;乙方利用承租房屋进行非法活动;乙方不按时缴纳租金。甲方可以收回房屋乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失。赔偿损失我会赔偿多少?
有4个类似问题
律师回答(9个)
  • 采纳答案
    李永添律师团队

    李永添律师团队

    回答数: 1055    好评数: 30
    承租人能提前退租吗|||  如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。  合 详细>>
    2014-12-11 11:22:34
  • 游小强律师

    游小强律师

    回答数: 808    好评数: 40
    赔偿损失不固定,要看具体情况
    2014-12-11 11:22:37
    • [追问]会让我把剩余房租全部交完嘛?

      2014-12-11 11:42

  • 吕强律师

    吕强律师

    回答数: 525    好评数: 10
    损失以未满租期间的租赁费计算
    2014-12-11 11:30:17
    • [追问]我还剩半年就还要交半年的租金嘛?

      2014-12-11 11:42

  • 向小波律师团队

    向小波律师团队

    回答数: 266    好评数: 9
    一般是没收押金,好好商量嘛
    2014-12-11 11:39:51
    • [追问]我也想好好商量 但是租了房子以后才发现房东那个人心肠很不好。所以想多问问 找个最好的方法

      2014-12-11 11:43

  • 李行律师

    李行律师

    回答数: 10353    好评数: 54
    这个要根据具体情况来分析,协商不成可诉讼解决。
    2014-12-11 16:59:30
  • 张凤海律师

    张凤海律师

    回答数: 6783    好评数: 38
    你好,赔偿违约金。
    2014-12-12 10:03:28
  • 重庆法律问答顾问

    重庆法律问答顾问

    如何确保押金的退还:(1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
    2018-11-04 14:43:34
  • 内江法律问答顾问

    内江法律问答顾问

    1、依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿 约定赔偿包括两种情形:当事人在合同约定赔偿的条款,另一种是合同没有约定,但合同成立后达成赔偿的协议。 2、约定赔偿 指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。 由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法,而不宜约定一个固定的赔偿数额。 赔偿可以用金钱货币形式确定,也可以用非金钱方式确定。 3、法定赔偿 指在当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。 这里所说的法律,既包括合同法,也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。 法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。 在法定情况下,法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围,也规定了赔偿的计算办法等。 尤其应当注意的是,在当事人没有约定赔偿的情况下,有些法律还规定了赔偿限额,主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。 对超过这一限额的,违约方不承担赔偿责任。
    2016-02-08 06:32:43
  • 内江法律问答顾问

    内江法律问答顾问

      房屋租赁违约怎样赔偿:  1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。  2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。  3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。  4、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
    2017-02-24 19:28:21
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