法律咨询
您好,我现在是想买一套二手房,房子还差十个月满五年,想现在先做个公证,满五年再过户,请问签订合同的时候要注意哪些,这个有风险吗?
房产纠纷
2014-12-11 13:09:56
共有4位律师解答
房屋买卖,没过户的话存在对方违约的风险。
追问:
我知道房产是登记生效的,房主还可以卖给别人,合同跟公证都不可以对抗善意第三人。我这里还有什么办法可以比较好的规避风险吗?需要特别注意哪些呢
存在一定风险,建议您在专业律师指导下操作。
不动产产权以过户为准,如果卖房人在外借钱被起诉,这套房子则有被执行的风险。详情可电话咨询本律师。
这个只能公证买卖合同的真实性,公证处还不一定承接这种业务,您可以去公证处咨询一下。或者可以选择做律师见证。律师见证书和公证书的效力是一样的。但不管是律师见证书还是公证书都不能规避卖方将房屋再卖给第三个人的风险。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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