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当时冲着开发商公开允诺赠送15平面积(有售房广告为证),为解决刚需才下定决心购买了商品房。(按建筑面积计算)。今发现开发商早在销售该商品房之前已明知“赠送15平”实为套内建筑面积(有详实书面材料为证),且赠送面积部分只有窗户无采暖设施、无照明设施、无保温层,开发商故意欺骗购房人,故意隐瞒事实真相。故意诱导购房人购买了此商品房的行为是商品房欺诈还是商品房违约?购房人如何维权?是该商品房全部房款的维权还是对赠送面积的维权及赠送部分中附属设施的维权,为什么?另,现诉讼费是多少?律师费是多少?敬请明示,谢谢!

房产纠纷
2014-12-05 14:29:19
共有5位律师解答
  • 房屋建筑面积怎么算|||  房屋建筑面积怎么算,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。  在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:  (一)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平 详细>>
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  • 你好,需要依据合同约定确定权利义务,诉讼费依据主张金额确定,代理费结合案情难易程度具体计算,建议携带案件材料到律师所详细咨询。
  • 违法,如需帮助可电话联系。
  • 赠送的部分不是没收你房款吗,应该不属于欺诈。
    追问:赠送的部分房款,现在我发现开发商巳经变相的收取房款。理由是赠送面积房产权威部门巳确定为建筑面积,该商品房总房款是按建筑面积计算的,故赠送的面积是收了我们房款的。
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