我家从房产中介手中获得卖房人房屋信息，房主及中介一直承诺房屋五年唯一，只产生契税2万，交了五万定金，中介费两万签完居间合同并做完网签，且贷款已审批完成未放贷，但在过户当天地税局查出房屋非房主唯一住宅，需交个人所得税20万，我们买卖双方就产生纠纷，因合同附件里已明确说明房屋属五年唯一，不产生其他税费，只是当时中介未让在合同中写明若产生怎么处理，所以卖家说可以合同作废退我们五万定金，但中介费还得我们损失，中介也不给退，责任不在我们，所以想咨询这个合同是否属于欺诈或另两方违约
房产纠纷
2014-12-02 11:10:39
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
你好，按合同约定，中介公司应当退还相关费用的。
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中介费应该全部退还追问：胡律师，谢谢您，但因为之前最早中介那边让我们交了五万意向金，而且一步步往下走时都有点被他们牵着走，签居间合同时有一项是选择房屋税种，他们就仗着我们不懂，让我们选择了所有房屋买卖所涉及的税种序号由我们承担，说是买房都这么选，我们当时被迫信了，但补充条款里他们的又承诺不含别的税，这样会对我们不利吗，这中介费应该卖房出还是中介出
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
