我在闵行租了房子，9月7日租的，租期一年，押一付三，现在只住了两个月，因故提前退租，现在跟中介和房主都说了，同意支付一个月租金的违约金，但房主以多种理由推脱，不愿退回我付的十一月租金，我马上要离开上海，我该怎么办。
婚姻家庭
2014-11-06 15:31:03
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。需要帮助，可以电话或短信联系。
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你可以单方解除合同，支付违约金，要求返还剩余房租
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
