我在2014年6月份买了80万元一套商铺,包租2年,前二年的租金从房子的总价中扣除.合同中约定2014年09月30日交房（包租从2014年12月31起算，9月30日---12月31日为装修期）,合同没有违约赔付比例，合同书只是写按照有关规定执行。我多次催开发商交房并给我赔付违约金，但他们置之不理，说有租赁合同就算交房了。该房现在还是预售房，我能否得到延期交房的违约赔款？逾期交房违约金与返租冲突不？我该怎样维护我的权益？？？
房产纠纷
2014-10-24 19:15:56
共有4位律师解答
-
延期交房的违约金国家规定是什么||| 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的 详细>>
-
包租不影响要求支付逾期交房违约金，可以起诉要其赔偿。
-
无法协商的只能起诉了 但你合同约定的不明确
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
