六 . 案情：曾大和曾二是亲兄弟，皆是农民且早已分家。 2000 年 11 月，二人 从父亲那里继承了六间瓦房和一头母牛。 六间瓦房暂时由曾二居住。 母牛由两家 合伙喂养和使用。后二人发生矛盾，曾大赌气，从此再没有照料过牛。次年母牛 生下一头牛犊。 曾二喂养两头牛力不从心， 加上老母牛又有顶人踩物的毛病让人 费神， 曾二将老母牛卖给了农民王三。 曾大见母牛生了小牛， 很眼红但是又恐失 了面子不愿与曾二和解，知道曾二卖牛后一直表示反对。 曾二见曾大一直不与自己讲话， 便偷偷与曹某签订售房协议， 以 5 万元的价 格将该 6 间房屋卖给曹某。 曾大知悉后表示异议， 后曾二答应取得售房款后分给 哥哥一半， 曾大方表示同意。 曾二遂与曹某办理了过户登记手续， 曹某当即支付 购房款 5 万元。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以 5.5 万元 的价格将房屋卖给朱某。 在双方正式办理过户登记及付款前， 曹某又与钱某签订 了房屋转让协议，以 6 万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。问题： 1. 曾二将老母牛出售给王三的行为是否有效？为什么？ 2. 王三购买老母牛属于何种性质？王三是否能够取得老母牛的所有权？ 3. 曾二与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？ 4. 曹某与朱某、钱某签订的两个房屋转让协议效力如何？为什么？ 5. 如朱某要求履行与曹某签订的合同， 取得该房屋， 其要求能否得到支持？ 为什么？
房产纠纷
2014-10-21 20:53:11
共有2位律师解答
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这是司法考试考场吗？建议你付费咨询。
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你好。自己的问题自己解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
