我借了一笔钱给别人,对方用房产抵押,也办理了他项权证。现在借款期限到了,对方想延期,我是否可以不延期,直接把他房子卖了?另外,是否卖房所得的款项全部是我的?(房子的价值是高于我所借出的款项的)?还有,当时合同规定到期不还他要给我赔偿金,但,对方每个月都付我利息(高于国家的规定),这些有影响吗?
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你好,第一,你可以不延期,要求对方按时支付借款;第二,你不可以直接卖他的房屋,要经过法院确认后才能执行,或者他自己卖了把钱给你;第三,你只能拿属于你的借款那部分,多余的要归还他本人;第四,利息高与国家标准不影响;如果具体需要帮助可以来电或面谈,如果回答满意请采纳
追问:您好。林律师,那如何向法院确认呢?
解答:你好,可以通过诉讼的方法起诉对方,并要求对方立即归还借款,如果不归还可以申请法院强制执行
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你当然可以不延期,要去对方全部偿还你的借款,如果对方不愿意的话,你可以通过法院来卖房子,你自己没得权利来卖,也卖不了。你可以就法院拍卖房子所得,有线受偿,建议你就案子电话咨询
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请打电话联系
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如不想延期那就尽快到法院起诉,最终申请执行房产你的利益不受损失。至于利息是不能高于国家规定的4倍就可以得到法院的支持。
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你好,可以协商也可以诉讼解决。借款人不能直接卖掉对方的房子。一般是法院拍卖。欠钱不还是民事纠纷,可以通过法院诉讼来解决。带上以下材料到人民法院起诉:(1)起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;(2)当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);(3)本院具有管辖权的证据;(4)其他证据。胜诉后,如果对方在判决生效两年内没有还钱,可向法院提起强制执行,如果对方就不执行,在一般地区,可以由法警拘留对方当事人,一般是一年一次,一次15日。起诉时效:民法总则规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。欠钱不还两年还在法律保护的范围之内,可以到人民法院起诉。
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你好,可以协商也可以诉讼解决。借款人不能直接卖掉对方的房子。一般是法院拍卖。欠钱不还是民事纠纷,可以通过法院诉讼来解决。带上以下材料到人民法院起诉:(1)起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;(2)当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);(3)本院具有管辖权的证据;(4)其他证据。胜诉后,如果对方在判决生效两年内没有还钱,可向法院提起强制执行,如果对方就不执行,在一般地区,可以由法警拘留对方当事人,一般是一年一次,一次15日。起诉时效:民法总则规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。欠钱不还两年还在法律保护的范围之内,可以到人民法院起诉。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。